🏠 Hipoteca
📊 Fija vs Variable
💰 ¿Cuánto puedo pagar?
Datos de la hipoteca
Precio del inmueble €450.000
€50.000€3.000.000
Entrada inicial €90.000 (20%)
5%60%
Tipo de interés (TIN) 3.2%
1%8%
Plazo 25 años
5 años40 años
Tipo de hipoteca
Fija
Variable
Mixta
Incluir gastos e impuestos
📊 Resumen de tu hipoteca
Cuota mensual estimada
€1.742 / mes
Pago mensual durante 25 años
Capital financiado
€360.000
Total intereses
€162.600
Coste total (capital + intereses)
€522.600
Capital: 69%
Intereses: 31%
* Cálculo orientativo. TAE variable según banco y perfil. Consulte con su entidad bancaria.
Hipoteca fija vs variable
Compara el coste de ambas opciones para tu perfil
Capital (€)
Plazo (años)
Tipo variable (Euribor +)
🔒 Hipoteca Fija — 3.2%
€1.742/mes
Cuota fija garantizada
Total intereses: €162.600
Total pagado: €522.600
✅ Tranquilidad: cuota constante sin sorpresas
📈 Hipoteca Variable — Euribor + diferencial
€1.654/mes
Cuota actual (puede variar)
Total intereses est.: €136.200
Total pagado est.: €496.200
⚠️ Riesgo: la cuota sube si sube el Euribor
¿Cuánto puedo pagar?
Calcula el precio máximo de vivienda según tus ingresos
Ingresos netos mensuales (€) €4.000
€1.000€20.000
Cuota máxima (% ingresos) 30%
20%45%
Ahorros disponibles (€) €80.000
€0€500.000
Tipo de interés referencia (%)
Tu capacidad de compra
Cuota máxima mensual
€1.200
Capital financiable
€248.000
Precio máximo de vivienda
€328.000
Capital + €80.000 de ahorros